拆迁衣柜按多少钱一个平方赔偿?

我家这边要拆迁了,家里的衣柜是之前精心挑选定制的,质量很不错。现在担心拆迁时衣柜的补偿不合理,想知道按照法律规定,拆迁衣柜到底是按多少钱一个平方来赔偿的呢?想了解具体赔偿标准和依据。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,衣柜一般不是用“赔偿”这个词哦,准确来说是“补偿”。赔偿通常是因为一方有过错给另一方造成损失才需要承担的责任,而拆迁中对衣柜的处理是基于征收行为给予合理补偿 。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里并没有直接针对衣柜按平方补偿的具体规定 。


一般情况下,如果衣柜属于房屋的二次装修部分,不同地区有不同的处理方式。有些地方会把衣柜等室内装修纳入房屋整体装修补偿范围,根据房屋装修的整体情况,结合装修的年限、档次等因素进行综合评估补偿。比如有的地区会按照装修重置成本结合折旧来计算,若衣柜是新装修的,可能会按较高的标准补偿;要是已经使用多年,就会考虑折旧适当降低补偿。还有的地区,如果被征收人对补偿结果有疑义,可以委托有资质的评估机构对衣柜等装修部分进行评估确定补偿金额。


另外,也有部分地区可能会有一些参考标准,例如安顺市规定房屋二次装修补偿费按实际装修年限折旧后计算,若被征收人不能提供装修年限依据的,按本标准的35%补偿。但这只是个别地区的标准,并不适用于所有地方。


总之,拆迁衣柜的补偿没有统一固定的每平方多少钱的标准,要综合多方面因素确定,并且要以当地政府依据法律法规制定的具体征收补偿方案为准。如果对补偿有异议,被征收人有权通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。


相关概念:

房屋征收:指国家为了公共利益的需要,依法强制取得公民、法人或其他组织房屋所有权并给予补偿的行为。

房屋征收补偿方案:是市、县级人民政府根据当地实际情况和相关法律政策制定的,用于确定房屋征收补偿标准、方式等内容的文件。

评估机构:是具有相应资质,能够对房屋价值、装修价值等进行专业评估的机构,评估结果具有一定的公正性和权威性。

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