房子拆迁装修会赔钱吗

我家房子要拆迁了,房子是之前精心装修过的,花了不少钱。现在就想知道拆迁的时候,装修这部分的费用会不会给补偿啊?是怎么个补偿法?想了解下这方面具体的规定。
张凯执业律师
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房子拆迁装修是会给予赔偿的。


首先,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,同时市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这里所说的被征收房屋价值的补偿,通常是包含了房屋装修价值的。


房地产价格评估机构对被拆迁房屋所做的估价,一般不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,首先可以由拆迁人和被拆迁人协商确定。比如双方根据装修的成本、使用年限、市场行情等因素,商量出一个大家都认可的补偿金额。


要是协商不成,拆迁人和被拆迁人可以通过委托评估确定。也就是找有资质的第三方评估机构,对装修的价值进行专业评估,以评估结果作为补偿的依据。


在实际补偿中,您可能会得到基本补偿费、建筑物补偿费以及装修费、安置以及搬家所需费用等多种类型的补偿款。


相关概念:

房地产价格评估机构:是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构,他们会根据专业知识和市场情况对房屋价值进行评估 。

被征收人:指的是被征收房屋的所有权人,也就是房子的主人 。

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