开发商虚假宣传学区房,购房者该如何维权?

我买了开发商宣传的学区房,结果后来发现根本不是那么回事,孩子入学成了大问题。我想知道具体有哪些有效的维权途径,能让开发商给个说法,保障我的权益,也想了解维权过程中需要注意什么。
张凯执业律师
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当遇到开发商虚假宣传学区房的情况,购房者可以通过以下几种方式维权:


首先,可以向工商管理部门投诉。工商部门在接到投诉后,通常会在七个工作日内开始处理,并及时向消费者反馈结果。这是因为工商部门有职责对市场经营行为进行监督管理,维护消费者的合法权益。


其次,可向房地产管理部门投诉。房地产管理部门能够对开发商的房地产开发和销售行为进行监管,对违规行为作出相应处罚。


再者,购房者还可以考虑集体维权。联合其他同样遭遇虚假宣传的业主,组成维权联盟,共同向开发商主张权利,这样可以增加维权的力量和影响力。


另外,从法律层面来看,如果所购商品房存在虚假宣传的情况,根据相关法律法规,购房者有权要求开发商予以“假一赔三”的补偿。在赔偿诉讼中,还可以要求增加相应的赔偿款项。


最后,如果通过沟通协商等方式,业主可以要求开发商采取补救措施,比如完善各项手续,继续与学校谈判,以达到业主适龄儿童可以入学的目的;若无法正常入学,也可要求开发商采取其他补救措施或者给予业主相应的赔偿。

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