question-icon 租赁合同与融资租赁合同有什么区别?

我最近要签合同,有租赁合同和融资租赁合同两种类型,不太清楚它们之间具体有啥不同。比如在费用承担、设备所有权这些方面,想知道二者在法律上的界定和区别,以便选择合适的合同,避免后续产生纠纷。
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  • #合同区别
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租赁合同和融资租赁合同在法律上是两种不同的合同类型,二者存在诸多区别。 首先,在定义和性质方面。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西借给另一方用,另一方给租金。而融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同带有融资和融物的双重性质,更像是通过租赁的形式来实现融资目的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 其次,在合同当事人及关系上。租赁合同涉及出租人和承租人两方当事人。而融资租赁合同涉及三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人。出租人根据承租人对租赁物和出卖人的选择订立买卖合同,出卖人按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 再者,在租赁物的选择和购买上。在租赁合同中,租赁物一般是由出租人自行选定并拥有的,然后出租给承租人使用。而在融资租赁合同中,租赁物是由承租人选定的,出租人按照承租人的要求购买后再出租给承租人。 另外,在租赁物的所有权和风险承担方面。在租赁合同中,租赁物的所有权始终归出租人所有,租赁期间租赁物的风险一般也由出租人承担。而在融资租赁合同中,虽然在租赁期间租赁物的所有权归出租人,但租赁物的占有、使用和收益权归承租人,并且租赁物的风险在交付给承租人后一般由承租人承担。 最后,在租赁期限和租金构成上。租赁合同的期限一般相对较短,租金主要是租赁物使用价值的对价。而融资租赁合同的期限通常较长,租金不仅包括租赁物的使用价值,还包括租赁物的购买成本、利息、手续费等。当合同期满后,租赁合同中,承租人一般需返还租赁物;而融资租赁合同中,承租人有留购、续租或返还租赁物的选择权。

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