租赁合同与融资租赁合同有什么区别?


租赁合同和融资租赁合同在法律上是两种不同的合同类型,二者存在诸多区别。 首先,在定义和性质方面。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西借给另一方用,另一方给租金。而融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同带有融资和融物的双重性质,更像是通过租赁的形式来实现融资目的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 其次,在合同当事人及关系上。租赁合同涉及出租人和承租人两方当事人。而融资租赁合同涉及三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人。出租人根据承租人对租赁物和出卖人的选择订立买卖合同,出卖人按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 再者,在租赁物的选择和购买上。在租赁合同中,租赁物一般是由出租人自行选定并拥有的,然后出租给承租人使用。而在融资租赁合同中,租赁物是由承租人选定的,出租人按照承租人的要求购买后再出租给承租人。 另外,在租赁物的所有权和风险承担方面。在租赁合同中,租赁物的所有权始终归出租人所有,租赁期间租赁物的风险一般也由出租人承担。而在融资租赁合同中,虽然在租赁期间租赁物的所有权归出租人,但租赁物的占有、使用和收益权归承租人,并且租赁物的风险在交付给承租人后一般由承租人承担。 最后,在租赁期限和租金构成上。租赁合同的期限一般相对较短,租金主要是租赁物使用价值的对价。而融资租赁合同的期限通常较长,租金不仅包括租赁物的使用价值,还包括租赁物的购买成本、利息、手续费等。当合同期满后,租赁合同中,承租人一般需返还租赁物;而融资租赁合同中,承租人有留购、续租或返还租赁物的选择权。






- 在赌博罪中,赌资具体是如何计算的呢?
- 没签劳动合同但是交了社保是否需要赔偿?
- 离婚起诉是否可以延期?
- 缓刑对自己和家人有什么影响?
- 聚众斗殴取得谅解书是否可以不判刑?
- 封存的公积金可以跨省提取吗?
- 贫困补助别人都到账了就我没到怎么办?
- 发错快递对方不归还报警是否有用?
- 服务行业公司不给年假是否合法?
- 拆迁款父母不给我,找谁解决纠纷?
- 偷窃是否属于刑事犯罪?
- 公司破产债务法人是否需要承担?
- 商标侵权是否可以起诉?
- 治安调解后还能重新起诉吗?
- 有期徒刑的适用对象主要包括哪些?
- 伪造证件会怎么处罚?
- 最高人民法院、最高人民检察院、司法部、公安部关于罪犯减刑、假释有哪些规定?
- 民法典规定不动产权证变更产权人需要多长时间?
大家都在问
- 在赌博罪中,赌资具体是如何计算的呢?
- 没签劳动合同但是交了社保是否需要赔偿?
- 离婚起诉是否可以延期?
- 缓刑对自己和家人有什么影响?
- 聚众斗殴取得谅解书是否可以不判刑?
- 封存的公积金可以跨省提取吗?
- 贫困补助别人都到账了就我没到怎么办?
- 发错快递对方不归还报警是否有用?
- 服务行业公司不给年假是否合法?
- 拆迁款父母不给我,找谁解决纠纷?
- 偷窃是否属于刑事犯罪?
- 公司破产债务法人是否需要承担?
- 商标侵权是否可以起诉?
- 治安调解后还能重新起诉吗?
- 有期徒刑的适用对象主要包括哪些?
- 伪造证件会怎么处罚?
- 最高人民法院、最高人民检察院、司法部、公安部关于罪犯减刑、假释有哪些规定?
- 民法典规定不动产权证变更产权人需要多长时间?