搬迁撤并和拆迁有什么区别?

最近村里说要进行一些规划调整,涉及到搬迁撤并或者拆迁,但不太清楚这两者具体有啥不同。比如在补偿方面、后续权益上是不是有区别,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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搬迁撤并和拆迁在多个方面存在区别:


**性质方面**:拆迁主要是指持有拆迁许可证的特定单位,按照城市建设规划以及政府相关部门批复的用地文件,合法地对建设用地范围内的建筑物及附属设施进行拆除,并对涉及的单位和住户进行重新安置。而搬迁撤并通常是因为某些原因,如村庄规划调整等,将居民从一块土地搬迁至另一块土地,不一定涉及建筑物的拆除。例如,因修建大型基础设施,需要将沿线村庄整体搬迁到新的选址,这就是搬迁撤并,若涉及拆除原有房屋再进行安置,则属于拆迁。


**补偿方式方面**:拆迁一般会有比较明确和具体的补偿标准和方式,常见的包括货币补偿,即直接给予被拆迁人一定金额的赔偿金;还可能有产权调换,提供新的房屋来置换被拆除的房屋等。而搬迁撤并的补偿可能相对灵活,若不涉及房屋拆除,可能主要是对搬迁过程中的一些费用进行补偿,如搬迁运输费等。


**权益影响方面**:拆迁意味着被拆迁人丧失对原有房屋的所有权,而搬迁撤并如果只是单纯的迁移,居民只是丧失对原土地的使用权,但原有房屋等财产权益可能不受影响。


从相关法律规定来看,拆迁活动需要严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,以保障被拆迁人的合法权益,确保拆迁过程合法、公正、透明。搬迁撤并也要依据相关的土地管理、城乡规划等方面的规定来进行。

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