没有房产证离婚后房产该如何分割?

我和另一半准备离婚了,但是我们住的房子还没有房产证。现在我们就这套房子的分割问题产生了分歧,不知道在法律上这种没有房产证的房子在离婚时要怎么处理,想了解下具体的分割办法和依据。
张凯执业律师
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在法律层面,对于没有房产证的房子在离婚时的分割问题,需要根据不同的情况进行处理。首先,我们要明白房产证是房屋产权的重要凭证,没有房产证意味着房屋的产权归属可能存在一些不确定因素。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。这就是说,如果夫妻双方在离婚时,房子还没有房产证,法院一般不会直接判决房子归谁所有,而是会先根据实际情况,比如哪一方更需要居住等因素,判决由一方或者双方暂时使用该房屋。


等到取得房产证之后,如果双方对于房屋的分割还是有争议,那么可以另行向人民法院提起诉讼,由法院根据具体的情况,结合相关法律规定,来确定房屋的归属以及如何进行分割。比如说,如果是夫妻共同出资购买的房屋,在分割时一般会考虑双方的出资比例等因素。另外,如果是一方在婚前购买,婚后共同还贷的情况,分割时也会有不同的处理方式。总之,没有房产证的房屋在离婚分割时比较复杂,需要综合多方面因素来确定最终的分割方案。

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