离婚时未取得产权的房子怎么分割？

在离婚时涉及未取得产权的房子分割问题，我们需要先明确几个关键的法律概念。首先，未取得产权的房子意味着房屋的所有权归属还没有最终确定，可能是处于购房合同已签订，但房产证还在办理过程中，或者房屋存在一些手续问题暂时无法取得产权等情况。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。这也就是说，法院不会直接对房子的所有权进行分割判定。

一般情况下，法院会综合考虑双方的实际需求、经济状况等因素，判决由一方暂时使用该房屋。比如，如果一方抚养子女，并且没有其他合适的居住场所，那么法院可能会倾向于判决由抚养子女的一方使用该房屋。

虽然法院在此时不处理房屋所有权的分割，但这并不意味着双方以后不能再处理。待房屋取得完全所有权后，如果双方对房屋分割问题仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼，通过法律途径来确定房屋的归属和具体的分割方式。

在实际操作中，双方也可以尝试自行协商解决。协商时可以考虑购房资金的来源、双方对房屋的贡献等因素。例如，如果一方在购房时支付了大部分的款项，那么在协商分割时可以适当多分配一些权益。但需要注意的是，自行协商达成的协议最好以书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。