question-icon 离婚房屋过户手续费是多少?

我和前妻已经办理了离婚手续,现在要把房子过户到我名下。我不太清楚在离婚这种情况下,房屋过户需要交多少手续费,想了解一下具体的费用情况,希望有专业人士能解答。
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  • #离婚过户
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在离婚房屋过户时,手续费的收取情况需要分不同情况来看。首先,我们得明确几个和离婚房屋过户相关的概念。 析产是离婚房屋过户中很关键的一个环节。析产通俗来讲,就是在离婚时,对夫妻双方共有的房屋进行分割,确定哪一方拥有房屋的所有权。这是办理过户手续的前提。 关于手续费,主要涉及到契税、印花税等费用。根据我国《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。所以,在离婚析产的情况下,如果是夫妻之间过户房屋,是不用缴纳契税的。这就为很多离婚夫妻节省了一笔不小的费用。 印花税方面,根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。不过,对于离婚房屋过户,如果涉及到一些证照的变更,可能会收取一定金额的印花税,一般是按照房屋价值的一定比例来收取,但通常比例较小。 除了税费,还可能会有一些登记费等其他费用。登记费一般是按件收取,各地的收费标准可能会有所不同,通常在几十元到几百元不等。比如有些地方住宅的登记费是80元/件,非住宅的登记费可能会高一些,大概在550元/件。 另外,如果在过户过程中需要进行房屋评估,还会产生评估费用。评估费用一般是根据房屋的价值按照一定的比例收取。例如,房屋价值在100万以下(含100万)的部分,可能按照0.5% - 1%的比例收取评估费;100万以上的部分,比例可能会相应降低。 综上所述,离婚房屋过户手续费没有一个固定的具体金额,它受到多种因素的影响,包括当地的政策、房屋的具体情况等。在办理过户手续之前,建议先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的收费标准和办理流程,这样可以避免出现不必要的麻烦和费用支出。

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