离婚男方净身出户房子是否需要过户?
我和男方离婚,他净身出户,房子归我。但现在房子还是男方名字,我不知道需不需要办理过户手续。不过户会有啥影响?过户的话又该怎么做?想了解下相关法律规定。
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在离婚时男方净身出户,房子是否需要过户,这是很多人关心的问题。从法律角度来看,是非常有必要办理过户手续的。 首先,我们来了解一下不动产物权的相关概念。简单来说,对于房子这类不动产,它的产权归属是以登记为准的。在我国《民法典》物权编中有明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,虽然离婚协议约定房子归女方所有,但如果不过户,从法律登记层面,房子依然在男方名下,男方理论上还是法律认可的房屋所有权人。 不过户会存在诸多风险。比如,男方可能会因为自身债务问题,导致该房屋被债权人申请查封、拍卖等,女方的权益就会受到损害。再比如,男方可能出于恶意或者其他原因,擅自将房屋出售给不知情的第三人,如果第三人符合善意取得的条件,女方可能会丧失对房屋的实际控制。 所以,为了保障女方的合法权益,避免后续可能出现的法律纠纷,应该及时办理房屋过户手续。办理过户时,双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理。在办理过程中,按照登记中心的要求填写表格、提交资料,经过审核后,就可以完成房屋产权的变更登记。

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