离婚房子过户给小孩需要什么手续?
我和配偶打算离婚,想把房子过户给小孩,但不清楚具体要办什么手续。不知道是先办离婚手续还是先过户,过程中需要准备哪些材料,走什么流程,希望了解一下详细情况。
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在离婚时将房子过户给小孩,这在法律上是可行的,可视为双方对子女的赠与行为。不过,这一过程涉及多个手续,需要按照一定步骤来完成。 首先是签订赠与协议。父母双方需要达成一致意见,签署一份赠与协议,明确表示愿意将该房产赠与孩子。这份协议就相当于一个承诺,表明父母双方都同意把房子给孩子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。因此,签订赠与协议是具有法律效力的。 接下来是办理公证。虽然法律没有强制要求对赠与协议进行公证,但办理公证可以增强协议的法律效力。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查。父母双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、赠与协议等材料到当地的公证机构办理。办理公证时,要确保材料的真实性和完整性。 然后是准备过户材料。办理房产过户需要准备一系列材料,包括房屋所有权证、赠与公证书、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等。这些材料是办理过户手续的重要依据,缺一不可。 最后是办理过户登记。父母双方和孩子需共同到当地的房地产管理部门办理过户登记手续。在办理过程中,需要填写相关表格,提交准备好的材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,将房屋的所有权人变更为孩子。根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 整个过户过程涉及多个部门和环节,父母双方要密切配合,确保材料齐全、手续完备,以顺利完成房子的过户手续。同时,不同地区的具体要求和流程可能会有所差异,建议在办理过户手续前,先咨询当地的房地产管理部门或专业律师,了解详细的办理流程和注意事项。

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