离婚房产过户的流程是怎样的？

离婚房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。下面为您详细介绍离婚房产过户的流程。

首先，准备相关材料。协议离婚和诉讼离婚所需的材料略有不同。对于协议离婚的情况，需要准备的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、房产证、契税证明等。如果是诉讼离婚，需要准备的材料有：身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明等。这些材料是办理过户手续的基础，务必确保材料的真实性和完整性。

接着，办理析产公证（如有需要）。虽然在2015年7月之后，司法部发布通知取消了继承、赠与等房产登记事项的强制公证要求，但有些地方的房产管理部门仍可能要求办理析产公证。析产公证是对离婚双方就房产分割达成的协议进行公证，以证明协议的真实性和合法性。如果需要办理析产公证，您需要携带上述准备好的材料到公证处办理，公证费用一般按照房产价值的一定比例收取。

之后，到交易中心办理转绘。转绘是将原房产的产权登记信息进行变更的一个步骤。您需要携带准备好的材料到当地的房地产交易中心办理转绘手续，填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后会为您办理转绘。

再到房管局办理免征契税申请。根据我国相关税收政策，离婚房产过户属于房产产权的变更，在一定条件下可以免征契税。您需要向房管局提交相关材料，申请免征契税。房管局会对您的申请进行审核，符合条件的会给予免征契税的证明。

然后，办理房产过户手续。在完成上述步骤后，您就可以正式办理房产过户手续了。将准备好的所有材料提交给房管局，房管局会对材料进行再次审核，审核通过后会为您办理产权变更登记手续，颁发新的房产证。

最后，缴纳相关费用。办理离婚房产过户可能需要缴纳一些费用，如登记费、工本费等。具体费用标准因地区而异，您可以在办理过户手续前向当地的房产管理部门咨询了解。

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产过户就是在这个基础上，对房产的产权进行变更登记，以确保房产的归属符合离婚协议或法院判决的要求。