办理租赁合同需要付钱吗
我打算办一份租赁合同，不知道这个过程中是不是得花钱。我不太清楚这里面的费用规则，也不知道费用是怎么产生的。所以想问问，办理租赁合同到底需不需要付钱呢？
张凯执业律师
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办理租赁合同是否需要付钱，要分不同的情况来看。
首先，如果是自行签订租赁合同，也就是出租方和承租方双方直接协商拟定合同内容，然后签字确认，这种情况下通常是不需要额外付费的。因为这是双方当事人之间基于平等自愿的原则达成的租赁协议，只需要双方就租赁的各项条款，如租赁物、租金、租赁期限等达成一致，签订书面合同即可，没有额外的第三方收费项目。这一行为主要受《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定约束，该法典第七百零四条明确规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方按照这些条款约定好并签订合同，无需支付其他费用。
然而，如果是通过中介机构来办理租赁合同，那就可能需要付费了。中介机构为出租方和承租方提供了信息匹配、合同拟定、协助签约等服务，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，中介促成租赁双方签订合同后，有权收取一定的中介费用。费用的具体金额通常会在中介服务合同中约定，可能是一个固定金额，也可能是按照租金的一定比例来收取。
此外，在某些情况下办理租赁合同备案可能也会涉及费用。虽然大部分地区的租赁合同备案是免费的，但也有个别地方可能会因为提供一些特定的服务或者使用相关的备案系统等原因收取少量费用。 不过这种情况相对较少，具体是否收费以及收费标准要根据当地的规定来确定。所以，办理租赁合同是否要付钱不能一概而论，要结合实际的办理方式和当地规定来判断。