租赁合同需要付费吗？
我最近打算租个房子，和房东谈好了大致的情况，准备签租赁合同。但我不太清楚，签租赁合同是不是除了租金外，还得给其他费用 。想问问大家，从法律角度讲，签租赁合同需不需要额外付费呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是否需要付费不能一概而论，要根据合同双方的约定来确定。
租赁合同，简单来说，就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从这条规定来看，通常情况下，承租人是需要向出租人支付租金的，这是租赁合同的一个常见特征。
不过，这并不意味着所有的租赁合同都必须付费。在现实生活中，也存在一些无偿的租赁合同。比如，朋友之间出于情谊，一方将自己闲置的房屋或其他物品无偿借给另一方使用，双方签订的租赁合同就可能不涉及费用。这种无偿租赁也是受到法律认可和保护的。
所以，如果合同中明确约定了租金及支付方式等付费条款，那么承租人就有义务按照约定支付费用；如果合同中明确说明是无偿租赁，那就不需要支付费用。在签订租赁合同前，双方一定要明确合同的性质和费用情况，避免日后产生纠纷。