买卖双方的中间人都要给钱吗?
我最近在一次买卖交易中充当了中间人,促成了买 卖双方的交易。现在我不太清楚,是不是买卖双方都得给我钱呢?不太了解这方面的法律规定,也不知道通常的做法是怎样的,想弄明白自己有没有权利向双方都索要报酬。
张凯执业律师
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在买卖交易中,中间人是否能从买卖双方都拿到钱,需要分情况来看。这里的中间人,在法律上一般被称为居间人,这种促成交易的行为属于居间行为。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。也就是说,如果买卖双方和中间人之间有明确的合同约定,规定双方都要向中间人支付报酬,那么按照合同约定,中间人是可以从买卖双方都拿到钱的。合同是双方或多方之间的一种约定,具有法律效力,只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,各方就需要按照合同履行义务。
但是,如果没有合同约定,情况就比较复杂了。一般来说,如果中间人只是为一方提供了订立合同的机会或媒介服务,比如仅受买方委托寻找合适的卖方,那么通常只有委托方需要支付报酬。这是基于委托关系的相对性,谁委托中间人做事,谁就有支付报酬的义务。然而,如果中间人实际上为买卖双方都提供了实质性的服务,促成了交易,虽然没有书面合同,从公平和等价有偿的原则出发,也有可能主张双方都给予一定的报酬,但这种情况下可能会产生争议,需要通过协商或者法律途径来解决。比如,双方可以先友好协商报酬的支付问题,如果协商不成,中间人可以向法院起诉,由法院根据具体的服务情况、交易习惯等因素来判定是否双方都要支付报酬以及支付的具体金额。
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