question-icon 安置房是否算公摊面积?

我家房子拆迁后分了套安置房,交房时发现面积好像和合同约定的不太一样。我不太清楚安置房在计算面积的时候,会不会算公摊面积呢?想了解下这方面的法律规定。
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  • #安置房公摊
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在我国,安置房是算公摊面积的。下面为你详细解释一下。 首先,我们来了解一下什么是公摊面积。公摊面积指的是整栋建筑物的公用部分的建筑面积,像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,这些都要按照水平投影面积计算到公摊面积里。 对于安置房而言,它和普通商品房一样,在计算房屋面积时是包含公摊面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。这里的建筑面积就包括了套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。虽然安置房和商品房有所不同,但在面积计算规则上,通常是参照类似的规定执行。 在实际操作中,拆迁安置补偿协议一般会对安置房的面积、公摊系数等内容进行约定。如果协议里有明确约定,就按照约定来执行。如果没有约定或者约定不明确,就按照相关的法律法规和政策来确定。若被拆迁人对安置房的公摊面积有疑问或者认为存在不合理的情况,可以要求拆迁方提供公摊面积的计算依据和明细,也可以咨询专业的测绘机构来核实面积是否准确。如果发现公摊面积计算有误或者存在欺诈等违法行为,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。

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