question-icon 买房签合同就要交钱吗?

我最近准备买房,已经和开发商谈好了各项条款,马上要签合同了。但我现在手头资金有点紧张,想先签合同,后续再交钱。所以想了解下,按照法律规定,买房签合同的时候是不是必须就得交钱呢?
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answer-icon 共1位律师解答

买房签合同不一定要交钱,除非双方另有约定。以下为你详细解释: 从合同性质和交易保障角度来看,签了购房合同意味着买卖双方达成了协议。若此时不要求购房者交钱,可能会出现购房者凭借合同要求获取房屋却不履行支付义务的情况,这对开发商的利益有潜在威胁。所以,通常为保障交易真实性和双方权益,购房者签约时一般需要支付定金或首付款。 从法律依据方面来说,依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。也就是说,一般情况下,合同生效后,双方就需要按照合同约定来履行义务,这里面就可能包括交钱的义务,但如果双方事先有特别约定,那就按照约定来执行。 另外,购房合同签署后的付款规定,主要依据合同中的具体条款而定。合同会明确约定购房者需要支付的款项种类、金额及支付时间等,常见的包括定金、首付款、剩余房款等。定金通常在签署合同时支付,作为购买意向的表示;首付款则按合同约定比例在特定时间前支付;剩余房款可能通过贷款方式支付,或在房屋交付时一次性付清。同时,合同中还可能包含付款方式、付款账户、违约责任等详细规定,购房者应仔细阅读并理解相关条款,确保按时履行付款义务。

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