买房签合同就要交钱吗？

买房签合同不一定要交钱，除非双方另有约定。以下为你详细解释：

从合同性质和交易保障角度来看，签了购房合同意味着买卖双方达成了协议。若此时不要求购房者交钱，可能会出现购房者凭借合同要求获取房屋却不履行支付义务的情况，这对开发商的利益有潜在威胁。所以，通常为保障交易真实性和双方权益，购房者签约时一般需要支付定金或首付款。

从法律依据方面来说，依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。也就是说，一般情况下，合同生效后，双方就需要按照合同约定来履行义务，这里面就可能包括交钱的义务，但如果双方事先有特别约定，那就按照约定来执行。

另外，购房合同签署后的付款规定，主要依据合同中的具体条款而定。合同会明确约定购房者需要支付的款项种类、金额及支付时间等，常见的包括定金、首付款、剩余房款等。定金通常在签署合同时支付，作为购买意向的表示；首付款则按合同约定比例在特定时间前支付；剩余房款可能通过贷款方式支付，或在房屋交付时一次性付清。同时，合同中还可能包含付款方式、付款账户、违约责任等详细规定，购房者应仔细阅读并理解相关条款，确保按时履行付款义务。