租赁当事人办理房屋租赁登记时须向租赁所提交哪些文件资料？
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在办理房屋租赁登记时，租赁当事人向租赁所提交文件资料是一项重要且必要的程序。这不仅有助于相关部门对房屋租赁市场进行规范管理，也能保障租赁双方的合法权益。下面为您详细介绍通常需要提交的文件资料。 首先是租赁双方的身份证明文件。对于出租方而言，如果是个人，需提供有效的居民身份证。这是为了确认出租方的身份信息，证明其有权对该房屋进行出租。如果出租方是单位，那么要提交单位的营业执照副本或者组织机构代码证等相关证明文件，以证明单位的合法存在和主体资格。对于承租方来说，同样个人要提供居民身份证，单位则提供相应的营业执照副本或组织机构代码证。 其次是房屋权属证明文件。这是证明房屋所有权归属的重要凭证。比如房产证，如果房屋尚未办理房产证，也可以提供购房合同等能够证明房屋合法来源和权属情况的文件。有了这些文件，才能确保出租的房屋是合法合规可用于租赁的。 再者是房屋租赁合同。合同中应明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等重要条款。它是租赁关系的核心依据，双方都应当认真签订并遵守。 另外，根据不同地区的规定，可能还需要提供其他相关文件资料。例如有些地方要求提供房屋安全鉴定报告，以确保房屋符合居住或使用的安全标准；有些地方可能要求提供租赁房屋的平面图等。 相关法律依据方面，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。该办法第十五条也明确了办理房屋租赁登记备案应当提交的文件，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 总之，租赁当事人在办理房屋租赁登记时，务必按照当地规定准备齐全相关文件资料，以顺利完成登记手续。
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