婚前按揭房加名不加名是否有影响？

婚前按揭房加名不加名是有影响的，二者在财产归属和分割等方面存在明显差异。

首先，从财产归属来看，如果不加名，根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。即便婚后用夫妻共同财产还贷，房产一般仍属于购买方个人财产，但共同还贷部分及对应的增值部分，另一方在离婚时有权请求分割。例如，男方婚前按揭买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子归男方，但女方可就共同还贷部分及增值部分主张分割。

而如果加名，就意味着房产所有者自愿将部分房产份额赠与另一方，该房子便属于夫妻共同财产。比如，婚前男方按揭买房，婚后加上女方名字，那么这套房子就成为夫妻共同财产。

其次，在财产分割方面，不加名的情况下，离婚时房产一般归购买方，另一方只能就共同还贷及增值部分获得相应补偿；加名后，如出现离婚的情况，一般应按照夫妻共同财产进行均分。

需要注意的是，贷款未还清时通常不能加名字。因为在贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的，除非提前将银行贷款还清。