question-icon 婚前按揭房加名不加名是否有影响?

最近考虑结婚,男方婚前按揭买了房,现在纠结要不要加女方名字。不知道加名和不加名在法律上会有怎样不同的认定,特别是涉及到财产分割等方面,想具体了解下其中的差异。
展开 view-more
  • #婚前房产
  • #按揭房产
  • #财产归属
  • #财产分割
  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

婚前按揭房加名不加名是有影响的,二者在财产归属和分割等方面存在明显差异。 首先,从财产归属来看,如果不加名,根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。即便婚后用夫妻共同财产还贷,房产一般仍属于购买方个人财产,但共同还贷部分及对应的增值部分,另一方在离婚时有权请求分割。例如,男方婚前按揭买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时,房子归男方,但女方可就共同还贷部分及增值部分主张分割。 而如果加名,就意味着房产所有者自愿将部分房产份额赠与另一方,该房子便属于夫妻共同财产。比如,婚前男方按揭买房,婚后加上女方名字,那么这套房子就成为夫妻共同财产。 其次,在财产分割方面,不加名的情况下,离婚时房产一般归购买方,另一方只能就共同还贷及增值部分获得相应补偿;加名后,如出现离婚的情况,一般应按照夫妻共同财产进行均分。 需要注意的是,贷款未还清时通常不能加名字。因为在贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的,除非提前将银行贷款还清。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系