婚前的按揭房加名和不加名是否有影响?
我朋友准备结婚,男方婚前按揭买了房。现在纠结要不要加女方名字,担心加名或不加名后续会有一些财产纠纷方面的问题。想具体了解下加名和不加名在法律上分别有哪些影响。
展开


婚前的按揭房加名和不加名是有影响的,二者在房产的归属以及财产分割等方面存在显著差异。 如果不加名,根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。即便婚后用夫妻共同财产还贷,房产依然属于购买方个人财产,但对于婚后共同还贷部分以及相对应财产增值部分,在离婚时,另一方有权要求给予补偿。例如,男方婚前按揭买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时女方可以就还贷部分以及房产增值部分获得相应补偿。 而如果加名,该行为在法律上意味着房产所有权的变更,即购买方自愿将部分房产份额赠与另一方,房子就属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,双方对该房产享有平等的处理权;若出现离婚的情况,原则上应按照夫妻共同财产进行均分。不过需要注意的是,贷款未还清时一般不能加名字,因为有贷款的房子房产证在银行做抵押,此时通常不能办理产权的相关手续,除非提前将银行贷款还清。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产;同时,第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




