婚前的按揭房加名和不加名是否有影响？

婚前的按揭房加名和不加名是有影响的，二者在房产的归属以及财产分割等方面存在显著差异。

如果不加名，根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。即便婚后用夫妻共同财产还贷，房产依然属于购买方个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及相对应财产增值部分，在离婚时，另一方有权要求给予补偿。例如，男方婚前按揭买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时女方可以就还贷部分以及房产增值部分获得相应补偿。

而如果加名，该行为在法律上意味着房产所有权的变更，即购买方自愿将部分房产份额赠与另一方，房子就属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，双方对该房产享有平等的处理权；若出现离婚的情况，原则上应按照夫妻共同财产进行均分。不过需要注意的是，贷款未还清时一般不能加名字，因为有贷款的房子房产证在银行做抵押，此时通常不能办理产权的相关手续，除非提前将银行贷款还清。

相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；同时，第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。