建设单位必须具有建筑企业资质才可以吗?

我想搞个建设项目,自己做建设单位。但不知道是不是必须得有建筑企业资质才行。我对这方面不太懂,就怕没资质不能进行建设项目,所以想问问在法律上建设单位是不是一定要有建筑企业资质呢?
张凯执业律师
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在我国法律规定里,建设单位并不一定必须具有建筑企业资质。


首先,我们来明确一下建设单位和建筑企业资质的概念。建设单位就是发起并组织工程项目建设的一方,通俗讲就是投资建房子或者其他工程的主体。而建筑企业资质是建筑企业具备从事相应建筑活动的能力证明,比如有一定数量的技术人员、资金、设备等,这是衡量企业能不能干特定工程的标准。


依据《建筑法》的相关规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备一定的条件,并取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。这里强调的是建筑施工企业等需要资质,并没有要求建设单位必须有建筑企业资质。


建设单位的主要职责是组织协调各方,包括选择有资质的勘察、设计、施工、监理等单位来完成工程项目。比如一个房地产开发公司要建小区,它本身不需要有施工资质,而是找有相应施工资质的建筑公司来盖楼。所以,通常情况下建设单位没有建筑企业资质也可以开展建设项目,只要其能合理组织具备资质的相关单位来完成工程建设就行。

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