法院是否管辖买房纠纷?

最近买房子遇到了一些麻烦事儿,和卖家在合同条款、房屋质量等方面存在分歧,协商了好久都没结果。现在就想知道法院到底会不会管这类买房纠纷,具体又是怎么个管辖法。
张凯执业律师
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法院会管辖买房纠纷。以下为你详细解释:


首先,买房纠纷属于民事案件范畴,涉及专属管辖规定。专属管辖是地域管辖的一种特别形式,简单来说,就是某些特定类型的案件只能由特定的法院来审理,其他法院没有管辖权。


其次,依据《民事诉讼法》相关规定,不动产纠纷案件由不动产所在地的人民法院负责受理。这里的不动产是指不能随意移动或者移动后会影响其使用功能的财产,像房屋就属于典型的不动产。也就是说,不管是因为房屋买卖过程中的合同纠纷,还是房屋质量等其他相关纠纷,只要是涉及房屋这种不动产的纠纷,都要向房屋所在地的人民法院提起诉讼。


最后,如果发生买房纠纷,双方可以先尝试协商解决。若协商不成,就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,法院会在各方配合下,按照法律程序对纠纷进行裁决与判定,法官会依据庭审证据对案件事实进行严谨推断,并严格按照法律规章执行审判工作。

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