拆迁了女儿是否有份?

家里的房子面临拆迁,女儿很关心自己能不能分到拆迁补偿。她不清楚自己作为女儿,在各种不同情况下,比如出嫁后、户口迁出又迁回等,是否有权利获得相应份额。想知道具体哪些条件下女儿能有份,法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁了女儿是否有份,需要根据具体情况来判断,以下是不同情形的分析:


若房产属于父母所有:

- 女儿拥有产权:如果女儿通过合法途径,如购买、受赠等方式,取得了该房产的部分或全部产权,那么在拆迁时,她作为产权人有权获得相应的拆迁补偿。例如,父母将房屋的一部分产权通过赠与合同的方式给了女儿,那么拆迁时女儿就对这部分产权对应的拆迁补偿享有权益。这是基于物权的相关法律规定,物权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

- 女儿拥有继承权:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所以,在父母去世且没有遗嘱特别指定继承人的情况下,女儿作为法定继承人之一,有权继承父母的房产,进而在拆迁时获得相应补偿。

- 女儿拥有村民资格:在一些涉及农村集体土地上房屋拆迁的情况中,如果女儿的户口在本村,具有本村村民资格,且符合当地关于拆迁补偿的相关规定,那么她也可能获得拆迁补偿。例如,一些地方按照村民人数来分配宅基地或拆迁补偿款,此时有村民资格的女儿就有份。


若女儿不属于被拆迁人,但存在特殊情况:

- 户口未迁移或迁出又迁回原籍:在很多农村地区,若女儿出嫁后户口未迁出,或者迁出后又迁回原籍,她可能仍被认定为集体经济组织成员,从而享有拆迁补偿权益。这是因为她与原集体经济组织仍存在一定的经济联系和权利义务关系。

- 对房屋有实际贡献:如果女儿在房屋的建设、翻修等方面有实际的出资、出力贡献,那么在拆迁时,也可以根据具体情况,适当分得拆迁补偿。比如,女儿拿出自己的积蓄帮助父母对房屋进行了大规模的翻修,使得房屋价值大幅提升,这种情况下在分配拆迁补偿时可以考虑她的贡献。

- 承担赡养义务:若女儿对父母尽到了主要的赡养义务,在一些特殊情况下,也可能在拆迁补偿分配中得到适当考虑。例如,父母年迈体弱,女儿一直照顾他们的生活起居,承担了大部分的赡养责任,当地在制定拆迁补偿分配方案时,可能会对此予以酌情考量。


总之,女儿在拆迁中是否有份,要综合考虑房产的产权归属、女儿的身份情况、对房屋的贡献以及当地的拆迁政策等多方面因素。

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