商品房初次安装燃气开户是否需要业主交钱?

买了套商品房,准备开通燃气,听说以前有燃气开户费这一说,不知道现在政策是怎样的,想问问如今商品房初次安装燃气开户,需不需要业主交钱呀,是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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一般情况下,商品房初次安装燃气开户业主不需要交钱。


国务院办公厅在2020年12月23日发布的《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见 》明确规定,取消不合理收费,同时取消与燃气工程安装无关或者已经包含在工程安装成本中的各种费用,例如开孔费、开户费、接口费、接入费、入网费、清管费、通气费、点火费等,该政策从2021年3月1日开始实施。这就从政策层面保障了业主无需为这些不合理费用买单。


从法律角度看,《商品房销售明码标价规定》第十三条规定,商品房经营者销售商品房时,不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用,不得在房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。如果购房合同中没有标明由业主另外交燃气开户费的,开发商不应向业主收费。


不过,各地政策存在差异,有些地区可能有不同规定。比如有的地方相关政策及既有住房燃气初装费标准按照市、县人民政府具体规定执行。所以,如果遇到相关争议,首先看购房合同里有没有相关约定,有约定按约定来;要是没有约定,可依据上述国家规定和地方政策来维护自身权益。


相关概念:

配气价格:是指城市管道天然气销售价格构成中的一部分,是燃气从气源到用户过程中,在配气环节所产生的费用 。

建筑区划红线:是划分建筑用地与市政道路用地等其他用地的界限,红线内属于小区等建筑规划区域,红线外属于市政等公共区域 。

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