房产证上会显示抵押状况吗？

房产证上是否会有抵押状况，需要分情况来看。在不动产统一登记制度实施前后，情况有所不同。

在不动产统一登记制度实施之前，房产证和土地证是分开的。当时的房产证主要是对房屋所有权的记载，一般不会直接体现房屋的抵押状况。房屋抵押信息通常会在房产管理部门的抵押登记档案中留存。当房屋进行抵押登记时，会颁发《房屋他项权证》给抵押权人，比如银行等金融机构。这就好比你把自己的东西交给别人做担保，对方会拿到一个证明你做了担保的凭证。依据《城市房地产抵押管理办法》，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理完毕后，抵押情况记录在管理部门档案，而不在房产证上体现。

而在不动产统一登记制度实施之后，房产证逐渐被不动产权证书所取代。不动产权证书是将房产证和土地证的功能合二为一，并且能够更全面地反映不动产的权利状况。如果房屋存在抵押情况，在不动产权证书的附记栏中会有明确的抵押登记信息，包括抵押权人、抵押方式、抵押范围、抵押金额、抵押期限等详细内容。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。所以，抵押状况作为权属状况的重要内容，会在不动产权证书上有所体现。

综上所述，现在的不动产权证书通常会显示抵押状况，而以前的房产证一般不直接显示。如果你想确切了解房屋的抵押情况，除了查看证书，还可以到当地的不动产登记机构进行查询。