婚后自己购买的房子是否可以卖?
我在结婚后自己出钱买了套房子,现在我想把它卖掉,可家里人说这是婚后财产,我不能擅自卖。我不太明 白,婚后自己买的房子到底能不能自己决定卖掉呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后自己购买的房子能否出售,关键在于确定该房屋的产权归属是个人财产还是夫妻共同财产。
如果是个人财产,那么产权人有权自主决定出售该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。若婚后购买房子的资金来源完全符合上述属于个人财产的情况,比如用自己的婚前积蓄全款买房,并且登记在自己名下,这种情况下房子属于个人财产,产权人可以自由出售。
然而,如果该房屋属于夫妻共同财产,那么出售时就需要夫妻双方共同同意。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购房,即便只是一方出资,但只要没有特别约定,通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都视为共同财产,用共同财产购买的房屋自然也是共同财产。所以,要出售这类房屋,需要夫妻双方共同签字同意,否则可能会引发法律纠纷。
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