婚后自己购买的房子是否可以卖?

我在结婚后自己出钱买了套房子,现在我想把它卖掉,可家里人说这是婚后财产,我不能擅自卖。我不太明白,婚后自己买的房子到底能不能自己决定卖掉呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断婚后自己购买的房子能否出售,关键在于确定该房屋的产权归属是个人财产还是夫妻共同财产。


如果是个人财产,那么产权人有权自主决定出售该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。若婚后购买房子的资金来源完全符合上述属于个人财产的情况,比如用自己的婚前积蓄全款买房,并且登记在自己名下,这种情况下房子属于个人财产,产权人可以自由出售。


然而,如果该房屋属于夫妻共同财产,那么出售时就需要夫妻双方共同同意。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购房,即便只是一方出资,但只要没有特别约定,通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都视为共同财产,用共同财产购买的房屋自然也是共同财产。所以,要出售这类房屋,需要夫妻双方共同签字同意,否则可能会引发法律纠纷。

相关问题

为您推荐18个最新问题

什么是重大医疗过失行为?

我家人在医院治疗后出现了严重状况,我怀疑医院存在重大医疗过失行为,但不太清楚具体标准。想了解重大医疗过失行为具体怎么界定,相关规定又是怎样的。

2024年车祸赔偿标准具体是怎样的?

最近遇到了一起车祸相关的事情,涉及到赔偿问题。不清楚2024年对于车祸赔偿具体有哪些明确的标准,比如各项赔偿费用是怎么计算的,不同地区是否有差异,希望能得到详细解答。

民法典中个人债务能进行重组吗,如何重组?

我最近经济上遇到困难,欠了不少钱,还款压力很大。听说企业可以进行债务重组来缓解压力,就想问问在民法典里,个人债务能不能像企业那样进行重组呢?要是可以的话,具体该怎么操作呢?特别想了解这方面的详细情况,好看看有没有办法解决自己的债务难题。

离婚牵扯家产会怎么判?

最近正打算离婚,和对方在财产分割上有挺大分歧,实在谈不拢了。家里有房子、存款,还有一些投资。想知道法院在这种情况下,会按照什么标准来判决家产的分割,我该怎么维护自己在财产分割方面的权益。

特殊食品产品生产企业应由谁负责包保?

我开了一家特殊食品生产企业,最近听说有包保制度,但不太清楚到底该由谁来对我们企业负责包保。我就想知道,从法律规定上来说,到底是哪些人或者部门有这个包保责任呢?希望能有个明确的说法。

刑事案件该如何立案起诉?

我遇到了一起刑事案件,不太清楚整个立案起诉的流程。不知道是要自己去相关部门操作,还是有其他途径。也不了解需要准备什么材料,具体有哪些步骤。希望能有人详细解答一下刑事案件立案起诉的相关问题。

法律核准追诉期是几年?

我遇到个事儿,听说犯罪有个核准追诉期。我想知道这个法律上规定的核准追诉期到底是几年呢?这期间有啥讲究不?我想弄清楚这个时间限制,看看跟我遇到的情况有没有关系。

电子商务是否属于制造业?

我自己在做电子商务相关的业务,主要是通过网络平台销售各类商品。最近和朋友讨论产业分类时,朋友说电子商务也算制造业,可我觉得不太对。我就想弄清楚,从法律层面来看,电子商务到底属不属于制造业呢?

社保退了之后还能再交吗?

我之前把社保退了,现在有点后悔,担心之后生活没有保障。想了解下社保退了之后还能不能再交,如果能交的话,具体的流程和要求是怎样的,会不会有什么限制条件呢?

驾驶证图片有什么用?

我有次不小心把驾驶证图片发给了别人,现在有点担心。想知道驾驶证图片在法律层面和日常生活里到底有啥用,会不会被别人拿去干坏事?有点慌,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

卖论文的人是否会被判刑?

我在网上看到有人卖论文,我很好奇这种行为会不会被判刑。我自己没参与过,但就想知道从法律角度来看,卖论文这种事严重不严重,会不会面临刑事处罚呢?

本月开出劳务费发票跨月才有进项该怎么办?

我这个月给客户开了劳务费发票,但对应的进项要下个月才能拿到。我不太清楚这种情况会对税务和账务处理产生什么影响,也不知道该怎么操作才能合规又不影响公司利益,希望了解一下具体的解决办法。

电动车闯红灯被撞死责任如何划分?

我骑电动车的时候没注意闯了红灯,结果被车撞了,现在情况很严重。我就想知道在这种电动车闯红灯被撞死的情况下,责任是怎么划分的,这对后续的处理很关键,希望懂法律的人能给我讲讲。

民事纠纷中对方不配合调解该怎么办?

我和别人有个民事纠纷,本来想着大家坐下来调解解决,这样也省事。结果对方态度强硬,就是不配合调解。我现在很发愁,不知道接下来该怎么处理这个事情,也不清楚法律上对于这种情况有什么解决办法,想了解一下该怎么办。

保险代理人作出的口头承诺对保险人是否有约束力?

我买保险时,保险代理人给我做了一些口头承诺,比如理赔方面的优惠等。但我担心到时候出问题,保险公司不认账。我想知道保险代理人的这些口头承诺,对保险公司到底有没有约束力呢?

开完庭后多长时间下判决书?

我有个官司刚开完庭,心里一直不踏实,特别想知道一般开完庭之后要多久才能拿到判决书。我也不清楚法律在这方面是怎么规定的,想了解下不同类型的案件时间是不是不一样,好让自己心里有个底。

新公司法中股份回购有哪些规定以及如何进行会计处理?

我是一家公司的财务人员,公司最近打算进行股份回购。我不太清楚新公司法里对于股份回购具体是怎么规定的,也不知道在会计处理方面该怎么做。希望能了解相关的法律要求和会计操作办法,避免在操作过程中出现违规情况。

旧房拆迁协议该怎么签?

我家的房子属于旧房要拆迁了,政府那边让签拆迁协议,可我完全不懂这方面的事儿。不知道签协议要注意啥,从哪儿开始着手,协议里哪些条款得重点关注,有没有啥法律规定来保障我的权益,所以想问问旧房拆迁协议到底该怎么签。

已为您展示了 18 个相关问题