物业费是否包括水电费？

在我国的物业管理中，物业费一般是不包括水电费的。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。简单来说，就是物业为咱们小区提供各种服务所收取的报酬。

而水电费是居民使用水和电所产生的费用，这是由供水供电公司根据居民实际使用的水电量来进行计算和收取的。物业在其中通常只是起到代收代缴的作用。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般情况下，物业服务合同里会明确约定物业费的具体服务内容和收费标准，通常不会包含水电费。

此外，《物业管理条例》第四十四条也指出，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这就进一步说明，水电费是由供水供电等单位直接向业主收取的，和物业费是分开的。所以，在正常情况下，物业费是不包含水电费的，业主需要分别缴纳这两项费用。