物业法是否规定周六周日禁止装修?

我家楼上业主周六周日一大早就开始装修,电钻声特别吵,严重影响我的生活和休息。我想知道物业法有没有规定周六周日禁止装修,这样我就能有理有据地去和他们沟通了。
张凯执业律师
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在我国,并没有专门的“物业法”,与之相关的是《中华人民共和国民法典》以及一些地方的物业管理条例等法规。


从法律层面来看,装修行为涉及到相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十四条规定,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。周六周日进行装修产生的噪音等影响,很可能侵犯到了邻居的合法权益,违反了上述法律规定。


另外,各地也出台了相关的物业管理规定来约束装修时间。一般来说,大部分地方都规定了在休息日、节假日是禁止进行产生噪声的装修作业的。比如有的地方规定,法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。所以,从维护相邻关系和遵循地方规定角度,周六周日通常是不允许进行产生较大噪音的装修活动的。


如果遇到周六周日装修扰民的情况,首先可以与装修业主进行友好沟通,提醒其遵守相关规定。若沟通无果,可以向物业反映,物业有权按照管理规约对违规装修行为进行制止。若物业不作为或者问题仍未解决,还可以向相关的环保、城管等部门投诉,寻求帮助。

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