国家不管房地产了吗？

我买了房之后，感觉房地产市场变化挺大的，有时候看到一些波动，心里就犯嘀咕，不知道国家对房地产到底是啥态度，是不再进行管理调控了吗？我就想了解下国家在房地产这方面还有没有管理动作。
张凯执业律师
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国家一直都在对房地产市场进行管理和调控，并非不管了。房地产市场对于国民经济、民生保障等方面都有着重要影响，所以国家十分重视对它的管理。


从法律层面来看，《中华人民共和国城市房地产管理法》是房地产领域的基本法律。该法的目的就是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展。它涵盖了房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理等多个方面，对房地产市场的各个环节都进行了规范。


同时，国家还会根据不同时期的经济形势和房地产市场状况，出台一系列的政策进行调控。比如，在房价上涨过快时，可能会出台限购、限贷等政策，限制购房数量和贷款额度，以抑制投机性购房需求，稳定房价。在房地产市场低迷时，又可能会采取降低首付比例、贷款利率等措施，刺激购房需求，促进市场的活跃。


此外，国家还会加强对房地产企业的监管，规范企业的开发、销售等行为，保障消费者的合法权益。例如，要求房地产企业在销售房屋时必须具备相应的资质和手续，不得进行虚假宣传等。所以，国家一直在通过法律、政策等多种手段对房地产市场进行管理和调控。

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