question-icon 附解除条件的合同具有怎样的效力?

我签了份合同,里面约定了某些条件达成时合同就解除。我不太清楚这种附解除条件的合同效力到底是怎样的,是条件一达成合同就立马无效了吗?还是有其他规定?想了解一下这方面的法律知识。
展开 view-more
  • #附条件合同
answer-icon 共1位律师解答

在合同法领域,附解除条件的合同是一种特殊的合同类型。简单来说,附解除条件的合同就是双方在合同中约定了一个条件,当这个条件成就时,合同的效力就会消灭。 为了更好地理解,我们先明确几个基本概念。合同效力是指依法成立的合同所产生的法律后果。一般情况下,合同一旦成立并生效,就对双方当事人具有法律约束力,双方都要按照合同的约定履行自己的义务。而附解除条件的合同在条件未成就之前,它和普通合同一样是有效的,双方也需要按照合同约定履行义务。 依据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。也就是说,当双方约定的解除条件成就时,合同就会失去效力,双方的权利义务关系也随之终止。 举个例子,甲和乙签订了一份房屋租赁合同,合同中约定如果乙在租赁期间考上了外地的大学,那么租赁合同就解除。在乙没有考上外地大学这个条件未成就时,租赁合同是有效的,甲要提供符合约定的房屋给乙使用,乙要按照约定支付租金。一旦乙考上了外地的大学,也就是约定的解除条件成就了,那么这份租赁合同就失效了,乙不用再支付后续租金,甲也不能再要求乙继续租赁房屋。 不过,需要注意的是,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。比如在上述例子中,如果甲为了让乙继续租赁房屋,故意干扰乙考外地大学,导致乙没考上,那么在法律上会视为解除条件已经成就,合同失效。 总之,附解除条件的合同在条件未成就时有效,条件成就时失效,并且法律对于不正当影响条件成就的行为也有相应的规制,以保障合同当事人的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系