拆迁时厂房怎么补偿？

在拆迁过程中，厂房的补偿是有明确规定和相关标准的。首先，我们来了解一下补偿的几个主要方面。

一是房屋价值补偿。这是对被拆迁厂房本身价值的补偿，其评估依据是厂房的区位、用途、建筑面积等因素。一般会由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，厂房的价值补偿要参考周边类似厂房的市场价格来确定。

二是停产停业损失补偿。因为拆迁导致厂房无法正常生产经营，由此造成的损失是需要给予补偿的。停产停业损失补偿通常会考虑厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不同地区对于停产停业损失补偿的计算方式可能有所不同，有的是按照一定比例给予一次性补偿，有的则是根据实际损失进行评估补偿。

三是搬迁补偿。这包括设备搬迁、安装费用以及原材料、半成品等的运输费用等。厂房内的设备、物资等需要搬迁到新的地点，在这个过程中会产生一定的费用，这些费用应该由拆迁方承担。对于可搬迁设备，要补偿其拆卸、运输、安装调试等费用；对于不可搬迁设备，要按照重置成新价进行补偿。

四是其他补偿。可能还会包括一些奖励费用等。为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方政府会制定相关的奖励政策，给予一定的奖励补偿。但这并不是每个地方都有，具体要根据当地的政策来确定。总之，在面临厂房拆迁时，被拆迁人要了解自己应得的补偿权益，按照相关法律规定和程序，维护自己的合法利益。