养殖场拆迁补偿项目有哪些？
我家有个养殖场，最近收到通知说要拆迁。我不太清楚养殖场拆迁补偿都包括哪些项目，担心自己的权益得不到保障。想了解下法律规定的养殖场拆迁补偿项目具体有什么，好提前做好准备。
张凯执业律师
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养殖场拆迁补偿项目通常包含以下几个方面：
首先是土地补偿。土地补偿是对养殖场使用土地的一种补偿。如果养殖场是租赁土地建设的，土地补偿款一般是给土地所有者；如果是自己拥有土地使用权，那么补偿就会给到养殖场经营者。依据《土地管理法》，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
其次是地上附着物补偿。这包括养殖场的房屋、禽畜圈舍、养殖设施设备等。这些地上附着物会根据其重置成本结合成新率来进行评估补偿。比如一个新建设不久的禽畜圈舍，可能会按照较高的比例进行补偿；而使用多年有一定损耗的，补偿比例会相对低一些。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里虽然主要说的是房屋，但地上附着物的补偿原则是类似的。
再者是停产停业损失补偿。由于拆迁导致养殖场无法正常经营，会产生一定的经济损失，这部分损失会给予补偿。停产停业损失的补偿标准各地有所不同，一般会根据养殖场的经营效益、停产停业期限等因素来确定。
然后是搬迁补偿。搬迁过程中会产生运输费、设备拆卸安装费等费用，这些费用也在补偿范围内。例如，将养殖设备从旧场地搬迁到新场地，需要支付运输车辆的费 用，以及设备拆卸和重新安装的人工费用等。
最后是禽畜出清补偿。如果养殖场内有禽畜，在拆迁时需要对禽畜进行处理，可能会有出售价格降低等损失，这部分也会给予一定补偿。比如原本可以等禽畜长大到最佳出栏时间再出售，但因为拆迁需要提前处理，价格可能不如预期，这中间的差价就会得到相应补偿。