一般纳税人固定资产租赁税率是多少?

我是一家企业的财务人员,我们企业属于一般纳税人,最近打算把一些闲置的固定资产租赁出去,但是不太清楚在这种情况下,固定资产租赁的税率是多少,想了解一下相关的法律规定和具体税率标准。
张凯执业律师
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一般纳税人固定资产租赁税率问题需要依据不同情况来确定。


首先,我们来明确一下固定资产租赁主要分为有形动产租赁和不动产租赁。有形动产租赁,通俗来讲,就是像机器设备、运输工具等这类可以移动的资产的租赁;不动产租赁则是像房屋、土地等不能移动的资产的租赁。


对于有形动产租赁,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定,一般纳税人提供有形动产租赁服务,增值税税率为13%。这是因为有形动产租赁业务属于增值税应税服务中的现代服务业范畴,按照规定适用此税率。例如,一家企业将自己闲置的生产设备出租给其他企业使用,就属于有形动产租赁,应按照13%的税率计算缴纳增值税。


而对于不动产租赁,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按照9%的税率计算缴纳增值税。这是因为在2016年5月1日全面推开营改增试点后,不动产租赁业务的税收政策有了相应的调整。比如,企业出租在2016年3月购买的商铺,就可以选择简易计税方法,按5%征收率纳税;若出租的是2016年6月购置的写字楼,则需按9%的税率计税。


此外,如果一般纳税人采取预收款方式出租不动产,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。同时,在实际操作中,纳税人还需要按照规定进行纳税申报,准确核算租赁业务的收入和应纳税额。总之,一般纳税人固定资产租赁税率要根据租赁资产的类型以及取得时间等因素来准确确定。

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