房产证写的夫妻名字离婚后怎么处理？

当房产证上写有夫妻双方名字时，该房产通常属于夫妻共同财产。在离婚时，对于夫妻共同财产的处理，有以下几种常见的情况。

首先，如果夫妻双方能够协商一致，那么可以按照协商好的方案来处理房产。比如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，然后对售房款进行分割。这种协商处理的方式，充分尊重了夫妻双方的意愿，只要达成的协议不违反法律法规，就是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若夫妻双方无法就房产分割达成一致，就需要通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院在审理此类案件时，会综合考虑多方面的因素。例如，双方对房屋的出资情况，如果一方在购房时出资较多，可能会在分割时适当多分；还有双方的生活需求，若一方没有其他住房，可能会在房屋分配上给予适当照顾。同时，如果存在一方在婚姻中有过错的情况，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在判决时也会按照照顾无过错方权益的原则进行处理。

在实际分割房产时，可能会采用以下几种方式。一种是实物分割，也就是将房屋按照一定的比例进行物理分割，但这种方式通常适用于房屋可以进行合理分割的情况，比如有独立的多个房间等。另一种是变价分割，即将房屋出售，然后对所得价款进行分割。还有一种是作价补偿，由一方获得房屋的所有权，然后按照房屋的市场价值，给予另一方相应的补偿款。

总之，房产证写有夫妻双方名字的房产在离婚时的处理，要根据具体情况，遵循相关法律规定，通过协商或诉讼等方式来妥善解决。