杭州购买自住住房时首付比例是如何规定的？

在杭州购买自住住房时，首付比例的规定会受到多种因素的影响，包括购房人的购房套数、房屋性质以及贷款方式等。下面为你详细介绍：

### 商业贷款

对于在杭州购买首套自住住房的情况，根据相关政策，通常首付比例最低为 30%。这意味着如果你购买一套价值 200 万的自住住房，首付至少需要支付 60 万。

而购买二套自住住房时，一般首付比例不低于 40%。不过，若二套房同时是非普通住宅，首付比例会有所提高，可能达到 60%甚至更高。这里的普通住宅和非普通住宅有一定的区分标准，通常会考虑房屋面积、成交价格等因素。例如，有些地区规定建筑面积在 140 平方米及以下，且成交价格在一定标准以下的为普通住宅，反之则为非普通住宅。

### 公积金贷款

使用公积金贷款购买首套自住住房，首付比例一般也是 30%。如果所购房屋建筑面积在 90 平方米及以下，首付比例最低可为 20%。也就是说，要是购买一套 80 平方米价值 150 万的自住住房，使用公积金贷款的话，首付最少只需 30 万。

购买二套自住住房，若首套房公积金贷款已结清，首付比例不低于 30%；若首套房公积金贷款未结清，则不得申请公积金贷款购买二套房。

这些规定主要依据《住房城乡建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》等相关政策文件。在实际购房过程中，首付比例可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。所以，在购房前，建议你向当地的银行、公积金管理中心或房产中介等机构进行详细咨询，以获取最准确的信息。