杭州购买自住住房时首付比例是如何规定的？

我打算在杭州买套自住的房子，但是不太清楚这边对于购买自住住房首付比例的规定。我是普通上班族，积蓄不是特别多，想了解清楚首付比例情况，看看自己的资金够不够，所以想知道具体的规定是怎样的。

展开

#杭州购房首付

共1位律师解答

在杭州购买自住住房时，首付比例的规定会受到多种因素的影响，包括购房人的购房套数、房屋性质以及贷款方式等。下面为你详细介绍： ### 商业贷款对于在杭州购买首套自住住房的情况，根据相关政策，通常首付比例最低为 30%。这意味着如果你购买一套价值 200 万的自住住房，首付至少需要支付 60 万。而购买二套自住住房时，一般首付比例不低于 40%。不过，若二套房同时是非普通住宅，首付比例会有所提高，可能达到 60%甚至更高。这里的普通住宅和非普通住宅有一定的区分标准，通常会考虑房屋面积、成交价格等因素。例如，有些地区规定建筑面积在 140 平方米及以下，且成交价格在一定标准以下的为普通住宅，反之则为非普通住宅。 ### 公积金贷款使用公积金贷款购买首套自住住房，首付比例一般也是 30%。如果所购房屋建筑面积在 90 平方米及以下，首付比例最低可为 20%。也就是说，要是购买一套 80 平方米价值 150 万的自住住房，使用公积金贷款的话，首付最少只需 30 万。购买二套自住住房，若首套房公积金贷款已结清，首付比例不低于 30%；若首套房公积金贷款未结清，则不得申请公积金贷款购买二套房。这些规定主要依据《住房城乡建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》等相关政策文件。在实际购房过程中，首付比例可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。所以，在购房前，建议你向当地的银行、公积金管理中心或房产中介等机构进行详细咨询，以获取最准确的信息。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问