河南开封的拆迁安置流程是什么,2024年拆迁标准明细有哪些?


河南开封的拆迁安置流程及2024年拆迁标准明细如下: **拆迁安置流程**: 1. **颁发拆迁许可证**:拆迁人需持国家规定的批准文件、拆迁计划和方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可,取得许可证后才有拆迁资格。 2. **发布拆迁公告**:相关部门发布拆迁公告后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。 3. **协商并签订协议**:在拆迁公告规定的拆迁期限内,双方就拆迁补偿方式、补偿金额等合法协商,达成一致意见后签订拆迁补偿安置协议。 4. **进行裁决(若协商不成)**:若双方不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,则由同级人民政府裁决。 **拆迁标准明细**: 1. **征地补偿**: - **征收耕地补偿标准**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。 - **征收基本农田补偿标准**:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 - **其他农用地、建设用地及未利用地补偿标准**:征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 2. **其他税费**: - **耕地占用税**:按每平方米2元计算。 - **商品菜地开发建设基金**:按每亩1万元计算。 - **征地管理费**:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门按规定使用。 - **耕地占补平衡造地费**:平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 **法律依据**: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对相关征收程序作出规定;《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,同时明确了征收土地应支付的各项补偿费用等。





