房子要强拆,我家想让他们强拆该怎么办?

我家的房子面临强拆,其实我们是愿意被拆的,就是不知道要走什么流程,也不清楚该怎么配合。怕自己处理不当,导致后续出现问题,想问问在这种情况下应该怎么做才符合法律规定。
张凯执业律师
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在房屋面临强拆且你家希望配合强拆的情况下,以下为你详细介绍相关流程和注意事项。


首先,要明确强拆的性质。强拆分为合法强拆和违法强拆。合法强拆一般是在征收方履行了合法的征收程序,被征收人在规定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不搬迁的情况下,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。而违法强拆则是指没有经过合法程序进行的强制拆除行为。


如果是合法强拆,你家需要做的是积极配合相关程序。要确保已经与征收方达成了合理的补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。在签订补偿协议后,要仔细核对协议中的各项条款,确保自身权益得到保障。


在配合强拆过程中,要做好物品的清理和搬迁工作。将房屋内的贵重物品、重要文件等提前搬出,并对房屋内的物品进行登记造册,避免在强拆过程中造成物品损失。同时,要与征收方保持良好的沟通,及时了解强拆的具体时间和安排。


如果遇到征收方在强拆过程中存在违法行为,比如未按照法定程序进行强拆、补偿不合理等情况,即使你家愿意配合强拆,也可以通过合法途径维护自己的权益。可以向相关部门投诉举报,也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。例如,依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,你有权对征收方的违法行政行为提出复议或诉讼。


总之,在配合强拆的过程中,要了解相关法律规定,确保自身权益不受侵害,积极与征收方合作,按照合法程序完成房屋的拆除工作。

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