question-icon 在夫妻存续期间房产证只写一个人的名字,房主死了之后房子如果要买卖该怎么办?

我和老公婚姻存续期间买的房子,房产证只写了他的名字。现在他去世了,我想把这套房子卖了,但是不知道具体要怎么操作,需要办理什么手续,会不会很麻烦?希望了解相关的法律流程。
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  • #夫妻房产
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首先,在夫妻存续期间购买的房产,即便房产证上只写了一个人的名字,一般情况下也属于夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 当登记的房主去世后,房子不会直接就能进行买卖。因为此时涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡后,其遗产会由法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。 要进行房子的买卖,第一步需要确定继承人。所有有继承权的人需要一起协商如何处理该房产。如果其他继承人都同意出售该房屋,那么需要先办理继承手续。通常需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实,出具继承公证书。 办理完继承公证后,需要到不动产登记中心办理产权变更登记手续,将房屋的产权变更到继承人名下。这一步完成后,新的产权人就可以按照正常的房屋买卖流程,与买家签订买卖合同,办理过户手续等,完成房屋的买卖。 在整个过程中,如果继承人之间对于房产的继承存在争议,无法达成一致意见,那么就可能需要通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况,对房产的继承问题作出判决。然后依据法院的生效判决来办理后续的产权变更和房屋买卖手续。

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