房子没满2年过户如何收费？

在探讨房子没满2年过户怎么收费之前，我们先来明确一下房屋过户收费的基本概念。房屋过户收费指的是在房屋产权从一方转移到另一方的过程中，按照规定需要缴纳的各种费用。这些费用的征收是为了保障房产交易的合法性和规范性，同时也是国家税收体系的一部分。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。简单来说，如果您房子的交易价格是100万元，那么需要缴纳的增值税就是100万×5% = 5万元。不过这里的交易价格需要以税务部门认可的价格为准，不是买卖双方随意约定的价格。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。如果不能提供房屋原值凭证的，一般会按住房转让收入的1% - 3%核定征收。例如房子卖了100万，按1%核定征收，那就要交1万元的个人所得税。

再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率为3% - 5%，不过在实际执行中，各地会根据不同情况给予优惠。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。比如您买的是90平以下家庭唯一住房，房价100万，契税就是1万。

此外，还可能涉及到一些小的费用，像房屋产权登记费，一般住宅是80元/件；还有交易手续费，各地收费标准不同，通常是每平方米几元钱。

总之，房子没满2年过户收费项目较多，具体金额要根据房屋的交易价格、面积、购房者的购房情况等多种因素来确定。在进行过户之前，建议您到当地的房产交易中心或者税务部门详细咨询，以了解准确的收费情况。