房子没还完贷款,给别人做了担保,被起诉后房子会被拍卖吗?

我给别人做了担保,现在房子贷款还没还完,就担心要是被起诉了,房子会不会被拿去拍卖。我就这一套房子,还在还贷款,想知道具体在什么情况下房子会被拍卖,什么情况下又不会被拍卖。
张凯执业律师
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在房子没还完贷款且给别人做了担保,被起诉后,房子是否会被拍卖需要分情况来看。


一般来说,如果债务人仅拥有这一处房屋且无力偿还借款,根据相关法规,通常是不得进行房产拍卖的。这是为了保障被执行人及其家庭成员的基本居住权益。


但是,存在一些特殊情况时,房子可能会被强制拍卖。比如,对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,这种情况下,即使该房屋是被执行人及其家属维持生活必需的居住房屋,法院也可能会支持对该房产进行拍卖。再比如,在法律判决正式生效之后,被执行人采取伪造、变卖等手段试图逃避债务并将名下所有房产转出,那么法院也可能会对其房产进行拍卖。又或者是申请执行人愿意以当地公共租赁住房的标准为债务人及家人安排住所,亦或是提供合理数额的租金,此种情况下也可对房产实行强制拍卖。


相关法律依据是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,在金钱债权执行中,符合相关情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。

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