房屋拆迁补偿、安置费用的计算标准是什么？
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房屋拆迁补偿和安置费用的计算在房屋拆迁过程中至关重要，它涉及到被拆迁人的切身利益。下面为你详细介绍相关的计算标准。 首先是房屋拆迁补偿的计算标准。房屋拆迁补偿主要分为两种情况。一是货币补偿，货币补偿金额通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 二是产权调换，即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 其次是房屋拆迁安置费用的计算标准。安置费用主要包括搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费是指被拆迁人因拆迁而迁往他处居住，在搬家过程中发生的费用。根据《城市房屋拆迁管理条例》（部分内容仍有参考价值），拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。 临时安置补助费是指在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。如果拆迁人提供周转房，则不必支付临时安置补助费。过渡期限届满后，拆迁人未按照协议提供安置房屋的，还应当自逾期之月起增加临时安置补助费。 此外，对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 总之，房屋拆迁补偿和安置费用的计算标准有明确的法律规定，但在实际操作中，各地会根据当地的实际情况制定具体的实施细则。被拆迁人在遇到拆迁问题时，应仔细了解当地的相关政策和规定，必要时可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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