未经本人同意,别人可以用我的房本进行小额贷款吗?

我把房本放在家里,后来发现被亲戚拿走了。我担心他会拿我的房本去搞小额贷款,可我根本没同意啊。我就想知道,在我没同意的情况下,他能不能用我的房本成功办理小额贷款呢?
张凯执业律师
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在未经本人同意的情况下,他人通常是不可以用您的房本进行小额贷款的。


首先,从法律原理上来说,房产属于不动产,进行抵押等贷款操作是一种重要的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,实施民事法律行为,应当遵循自愿原则,即当事人按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。未经您同意,他人使用您房本去贷款的行为违背了您的意愿,不符合自愿原则。


其次,在实际的贷款流程中,金融机构有严格的审核程序。以房产抵押进行小额贷款时,金融机构会要求产权人本人到场签字确认,并提供一系列的证明文件,包括身份证、户口本等能证明身份和同意抵押的材料。如果他人仅拿着房本而没有您本人的同意和配合,无法提供完整有效的证明材料,金融机构一般是不会为其办理贷款业务的。


然而,如果出现他人通过非法手段获取您的签字授权或伪造签字等情况,使得贷款办理成功,这属于违法行为。一旦发现这种情况,您可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定以及《中华人民共和国刑法》中关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等相关规定,维护自己的合法权益。您可以向金融机构说明情况,要求其停止侵权行为,并通过法律途径追究相关人员的法律责任。

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