我用我的房子贷的款借给亲家用,这样做合法吗?

我用房子抵押贷了款,现在亲戚急需用钱,我想把这笔贷款借给他们。但我又担心这样做会不会违反法律规定,会不会带来一些不好的后果。我就想具体了解下这种行为在法律上到底是怎么认定的。
张凯执业律师
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这种行为是否合法需要分情况来看。


首先,如果没有从中获利,只是单纯地将用房子抵押所得的贷款借给亲戚应急使用,且亲戚也没有将这笔钱用于违法犯罪活动,那么这种行为通常不涉及违法。因为在这种情况下,并没有违反法律法规的强制性规定,也不会引发诸如洗钱、非法集资等违法犯罪行为。


然而,如果存在从中获利的情况,比如收取高额利息等,这种行为可能就不合法了。因为这种行为可能涉嫌转贷牟利,扰乱金融秩序。根据相关法律规定,以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,可能构成高利转贷罪。


另外,将房屋抵押贷款转借他人,还可能存在违反贷款合同约定的问题。贷款合同一般会对贷款的用途等作出明确规定,如果擅自改变贷款用途,出借方有权根据合同约定采取相应措施,比如提前收回贷款等。


同时,将已抵押的房子相关贷款出借他人,可能会侵犯抵押权人的利益。因为抵押权人在提供贷款时,是基于对抵押物和贷款用途等的信任,如果贷款被转借,可能会影响抵押权人的权益实现。

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