房屋拆迁家庭出现纠纷该如何处理？土地预约合同的违约责任有哪些？

首先来说房屋拆迁家庭纠纷的处理办法。

当遇到这类纠纷时，有多种解决途径。一是自行协商或者通过亲戚朋友居间调解。这种方式比较温和，大家坐下来心平气和地把问题谈开，基于亲情关系来解决矛盾，成本低且有利于维护家庭关系。二是请求当地村委、人民调解组织或司法所进行调解。这些组织比较专业，能站在中立的角度，依据法律法规和情理，促使双方达成一致意见。三是向法院起诉，通过法律途径解决。不过要注意，起诉前要收集好相关证据，比如房屋产权证明、拆迁补偿协议等。证据要满足主体合法、取得方法合法、程序合法的要求。例如，证据主体须符合法律要求，证据材料取得方法要合法，并且要经过规定的诉讼程序。

房屋拆迁家庭纠纷还可以申请财产保全，但要满足一定条件：申请人必须是利害关系人；不立即申请保全将会使利害关系人合法权益受到难以弥补的损害；申请人应当提供担保。

再讲讲土地预约合同违约责任。

如果一方违约，首先，若构成根本违约，另一方可以主张损害赔偿责任。就是说因为违约方的行为导致合同目的无法实现，给对方造成了损失，违约方要赔偿损失。其次，在合同履行过程中存在违约行为的，如果合同中有约定违约金，那么可以要求对方按照约定的违约金执行。最后，还可以要求违约方继续履行合同义务，只要合同有继续履行的可能。

相关概念：

财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

根本违约：是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现 。