购房公积金提取按照什么日期进行?

我买了套房子,想提取公积金来缓解下经济压力,但不知道提取公积金是按照什么日期算。是购房合同签订日期,还是房产证办理日期,又或者是其他的,实在搞不清楚,希望有人能解答下。
张凯执业律师
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公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。对于购房公积金提取日期的规定,在不同情形下有不同标准。


如果是购买新建自住住房,通常是以购房合同备案登记时间为准。根据《住房公积金管理条例》相关精神及各地住房公积金提取管理办法,在这种情况下,职工需在购房合同备案登记后的一定期限内提出公积金提取申请。比如,某地规定是自购房合同备案登记之日起 12 个月内可申请提取公积金。这是因为购房合同备案登记标志着购房行为在行政管理层面得到确认,具有较强的公信力和证明力,以此作为提取日期的依据较为合理。


要是购买再交易自住住房(也就是二手房),一般以契税完税凭证上注明的时间为准。契税是在房屋产权发生转移时向新业主征收的一种财产税,契税完税凭证是证明购房行为已完成纳税义务的重要文件。各地住房公积金管理部门规定职工应在契税完税凭证注明时间后的一定时间内办理公积金提取,像有的地方要求是自契税完税凭证注明时间起 24 个月内。


此外,不同地区可能根据当地实际情况对购房公积金提取日期有特殊规定。有些地方可能会结合首付款支付时间、房屋交付时间等因素来综合判断。所以,职工在提取公积金时,除了要关注国家及地方的一般性规定,还应详细咨询当地的住房公积金管理中心,以确保准确按照规定的日期和程序办理提取手续,顺利提取公积金。

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