拆迁安置房如何收税？

拆迁安置房收税是一个涉及多种税种的复杂问题，下面为您详细介绍相关内容。

首先是契税。契税是在房屋产权发生转移时，向承受方征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，对于拆迁安置房，如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。选择房屋产权调换，且不缴纳房屋产权调换差价的，免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

其次是增值税。如果拆迁安置房的所有人将房屋对外销售，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

然后是个人所得税。个人转让拆迁安置房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。不过，如果该房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

最后是土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。