房屋转移登记费是怎么收取的?
我买了套二手房,现在要办理房屋转移登记,不知道这个登记费是怎么收取的,是按房屋面积收,还是有固定的收费标准,具体收多少呢?我很担心会有不合理的收费情况。
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房屋转移登记费是在房屋所有权发生转移时,申请人向房屋登记机构申请办理房屋登记所需要缴纳的费用。下面为您详细介绍其收取情况。 首先,不同类型的房屋,收费标准有所不同。对于住房,根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这意味着,如果您办理的是住房的转移登记,一般情况下需要缴纳80元的登记费;如果是商业用房等非住房的转移登记,则要缴纳550元。 其次,存在一些特殊情况会影响收费。比如,房屋登记机构按规定核发一本房屋权属证书免收证书工本费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。也就是说,如果您办理转移登记后只领取一本房产证,是不额外收取证书工本费的,但如果您要多拿一本证书,就需要多交10元。 另外,还有一些情况可以减免房屋转移登记费。例如,经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,按对应性质房屋登记收费标准的一半收取;农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费10元。 在实际操作中,各地可能会根据当地的具体情况制定一些细则,但总体上都是在国家规定的框架内执行。所以,您在办理房屋转移登记时,可以向当地的房屋登记机构详细咨询具体的收费情况,以确保自己清楚知晓费用的构成和金额。

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