买小产权房子拆迁了怎么赔偿？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

在拆迁赔偿方面，小产权房和合法的商品房有很大不同。由于小产权房没有合法的产权证明，从法律层面来说，它并不受国家法律的全面保护。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地的所有权归农村集体经济组织，村民对宅基地只有使用权。所以小产权房的交易本身就存在一定的法律风险。

当小产权房面临拆迁时，赔偿情况较为复杂。如果小产权房是符合相关政策规定，并且是在合法的宅基地上建设的，那么对于房屋的重置成新价部分，一般会赔偿给房屋的实际居住人。也就是说，建造房屋所花费的成本，按照现在的市场情况重新建造类似房屋所需的费用，这部分赔偿通常会给到实际居住者。

对于土地补偿费，因为土地属于集体所有，这部分补偿通常会归村集体。不过，如果购房者本身是该集体经济组织成员，可能会在土地补偿方面有一定的权益。但如果购房者不是该集体成员，一般就无法获得土地补偿费。

此外，如果小产权房是违章建筑，按照法律规定是不予补偿的。违章建筑是指违反城乡规划，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。所以，购买小产权房之前一定要了解清楚房屋的合法性和相关政策。

总的来说，小产权房拆迁赔偿要综合多方面因素来确定。为了避免不必要的损失和纠纷，在购买房屋时尽量选择有合法产权的房屋。