男方自己买的楼,离婚时法院会怎么判?
我是男方,结婚前我自己出钱买了一套楼。现在和老婆感情不和准备离婚,我担心这套楼的归属会有纠纷。我想知道在法律上,这种情况下离婚,这套楼一般会怎么判?
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在离婚案件中,男方自己买的楼如何判决需要根据多种情况来确定。 首先,如果该楼房是男方在婚前全款购买的,并且产权登记在男方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,该楼房属于男方的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割,仍归男方所有。 其次,如果该楼房是男方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,产权登记在男方名下。根据相关法律解释,该不动产可认定为登记一方的个人财产,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,离婚时楼房归男方,但男方需要就婚后共同还贷及增值部分给予女方一定补偿。 最后,如果该楼房是在婚后男方用个人财产购买,且明确约定为其个人财产,那么离婚时也归男方。但如果没有约定,婚后购买的财产一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时原则上会进行平分。

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