邻居造房子有哪些规定?

我家邻居最近要造房子,我担心会影响到我家的采光、通行啥的。我想了解下邻居造房子在法律上有什么规定,比如和我家房子的距离、高度限制这些方面,免得之后有纠纷,所以来问问具体情况。
张凯执业律师
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邻居造房子在我国法律中有诸多规定,下面为你详细介绍。首先是相邻关系方面,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说,邻居建房不能损害到其他相邻方的合法权益。比如不能影响你家的通风、采光、排水等。在采光方面,如果邻居建房过高、过近,导致你家室内采光严重不足,影响了正常生活,你有权要求对方采取补救措施。


其次,关于建房的审批程序,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。同时,需要经过相关部门的审批,获得乡村建设规划许可证等证件后,才可以动工建设。如果邻居没有经过合法审批就建房,属于违法建设行为。


此外,在建筑质量和安全方面,也有相应的规定。建房应当符合国家有关建筑工程质量和安全的标准,不能因为建房影响到周边房屋的安全。如果邻居建房过程中造成你家房屋出现裂缝、倾斜等安全问题,对方需要承担相应的赔偿责任。总之,邻居建房要在遵守一系列法律规定的前提下进行,以保障各方的合法权益。

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