农村建房邻里采光纠纷有哪些法律规定?

我家在农村准备建房,可邻居说会影响他们家采光,不让建。我不太清楚在这方面有啥法律规定,到底怎样算影响采光,我又该遵循什么法律去建房呢,不想和邻居起冲突,所以想了解下相关法律情况。
张凯执业律师
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在农村建房时,邻里采光纠纷是一个比较常见的问题。下面为你详细解释相关法律规定以及解决办法。


采光权,是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。这是一种基本的民事权利,保障人们生活的基本采光需求。在农村建房过程中,如果新建房屋影响到了邻居的采光,就可能引发采光纠纷。


《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这里明确了建房者有义务保证其建造行为不会对相邻方的采光等权益造成侵害。同时,根据《中华人民共和国城乡规划法》,在乡村庄规划区内进行农村村民住宅建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建房者需要按照规划许可的要求进行建设,其中就包含了对采光等因素的考量。


对于如何判断是否影响采光,一般会参考国家相关的工程建设标准。例如,不同地区可能根据当地的地理纬度、建筑布局等因素,制定出建筑物之间的间距标准。如果新建房屋与相邻房屋的间距不符合这些标准,导致相邻房屋采光时间明显减少,就可能被认定为影响了采光权。


当发生邻里采光纠纷时,首先建议双方通过友好协商的方式解决。双方可以根据实际情况,提出合理的解决方案,如调整建房方案、给予一定的经济补偿等。如果协商不成,受影响的一方可以向相关部门反映,请求调解。比如,向乡、镇政府的相关部门或者人民调解委员会申请调解。若调解也无法解决问题,受影响的一方还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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